Marseillan.fr

La future ZAC Pioche de Pire se dessine

Mi-novembre, une réunion publique s’est déroulée à la salle Paul Arnaud en présence d’Yves Michel le maire de Marseillan et Joël Lafage adjoint délégué à l’urbanisme. Le cabinet  Archiconcept a présenté les enjeux, les voies de principe, les déplacements doux et les contraintes  environnementales du projet. De la future Zone d’Aménagement Concerté.

 

Qu’est-ce qu’une ZAC ?

Cet outil d’aménagement permet d’éviter la réalisation d’aménagements anarchiques, au coup par coup,  sans aucune concertation. Un  plan d’ensemble et un programme ont été élaborés, tenant compte de tout ce que l’on peut attendre d’un nouveau quartier : insertion paysagère, déplacements doux, équipements publics, liaisons avec les quartiers existants.

La ZAC permet également le respect des contraintes qui sont imposées par divers documents institutionnels : le Schéma de Cohérence Territoriale, le Plan Local de l’Habitat, le Plan de Déplacement Urbain etc.

Toutes les réglementations ont été bien sûr prises en compte lors de l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme.

En effet, si la commune souhaite confier la réalisation de l’opération d’aménagement par voie de concession à un aménageur tiers, c’est elle qui définit préalablement ce programme. L’aménageur finance et réalise les constructions et les équipements.

Le programme établi doit répondre aux exigences de la loi en matière de logements sociaux et répondre aux besoins des habitants sur la taille des logements.

Il s’agit d’une procédure d’aménagement complexe et relativement longue car très cadrée sur le plan règlementaire, technique et juridique (législation    européenne, comptes-rendus réguliers du concessionnaire à la collectivité, participations financières et prise de risque de l’aménageur…) mais où la collectivité reste partie prenante.

 

ETUDES PRÉALABLES A LA CRÉATION D’UNE ZAC SECTEUR PIOCH DE PIRE

Illustration : Les Ecovélo reprennent du service à Marseillan dès le vendredi 5 mars.
Les Ecovélo reprennent du service à Marseillan dès le vendredi 5 mars.

Ils sont répartis sur trois stations, en ville et à la plage. Pour rappel, ce service permet de réduire le trafic routier pour les...

Illustration : Info COVID 19
Info COVID 19

Pour les personnes âgées de 50 à 64 ans, les personnes du secteur paramédical et les aides à domicile,  la vaccination ASTRA-ZENEC...

Illustration : Inscriptions pour la course de la lagune
Inscriptions pour la course de la lagune

La Ville de Marseillan organise la course de la Lagune le dimanche 30 mai 2021. Au programme, deux parcours (5km et 10km...

En direct des réseaux sociaux