Rénovation du complexe sportif Louis Boudou

Le complexe sportif Louis Boudou, situé à la périphérie de Marseillan sur la route de Florensac, a fait l’objet d’un ambitieux programme de rénovation et d’agrandissement. Mis en service en 1991, le bâtiment n’avait plus la capacité à répondre aux fortes demandes des clubs sportifs, de leurs adhérents et des scolaires.  C’est pourquoi en 2013, la Municipalité a lancé une étude de faisabilité et ensuite de programmation, visant à la réhabilitation et à l’extension du bâtiment.  Ces travaux attendus par de nombreux habitants, collégiens et associations sportives, répond à une promesse de campagne de l’actuelle équipe municipal. À la clé : des infrastructures modernes, plus accessibles et adaptées aux besoins croissants de la ville. Le projet s’inscrit également dans une démarche environnementale forte reconnue « Bâtiments Durables Occitanie ».  

Objectifs du projet : 

• Répondre à l’augmentation du nombre de licenciés et accueillir de nouvelles disciplines  

• Accueillir plus de disciplines sportives 

• Offrir aux 400 collégiens et aux 400 élèves des écoles un cadre pédagogique optimal. 

• Favoriser la mixité intergénérationnelle et le sport-santé pour tous. 

Coût & calendrier : 

– Travaux débutés :  avril 2022   – Livraison effectuée : mars 2025
– Montant total des travaux : 4 998 233 € 

Financement :  

Conseil Départemental :  324 300 €  

Région : 200 000 € 

Etat (DSIL) : 320 000 € 

Europe : 600 000 € 

Soit un coût réel à la charge de la ville de : 3 553 933 €  

Ou 4 268 502 € (avec le montant total exploitation maintenance ) 

Descriptif des nouvelles infrastructures : 

Salle d’expression libre : La salle de 325m² est exposée Nord avec des fenêtres occultantes offrants un éclairage naturel diffus. Les parois sont en matériaux bio sourcé (bois) ne demandant aucun entretien. Elle est principalement occupée par le fitness (pilates, steps,) et la danse,   

Salle MMA /Full contact (Mixed Martial Arts) : La salle de 120m² est équipée d’une ouverture par une porte fenêtre. Elle possède une zone pour les techniques au sol équipés de tapis de lutte, des grilles devant les portes-fenêtres et des murs rembourrés. 

Salle d’agrès : Ses 250m² sont équipées d’agrès dédiés à la pratique de la gymnastique. 

Salle de boxe : La salle de 99 m² est équipée d’un système de ventilation intégré, d’un ring de boxe ainsi que des silhouettes et des sacs d’entrainement. 

Une salle de stockage supplémentaires de 20m² a été créée pour permettre le rangement d’équipement sportif pour les salles multisports. 

Rénovation des salles existantes :  

Les sanitaires, les vestiaires et les salles de stockage ont été intégralement rénovés. L’ensemble des huisseries a été changé, les vitres exposées sont équipées de ventelle pour abriter les salles du soleil. 

La salle multisports : les gradins ont été rénovés avec des sièges confortables et sont désormais conformes aux normes PMR. La couverture a été rénovée afin de retrouver une parfaite étanchéité, une meilleure isolation et l’installation de panneaux solaires.  

Dojo : Les portes-fenêtres ont été changées permettant une meilleure isolation. 

La salle de musculation a été relocalisée dans une salle plus spacieuse. Cette dernière est dotée d’un système de ventilation performant et reçoit un éclairage naturel. 

Toutes les salles respectent les dernières normes environnementales (RT2020). 

Le Kid stadium : L’esprit ludique des 8-14 ans 

Dans le prolongement du complexe sportif, un Kids Stadium extérieur a été aménagé sur l’ancien terrain de basket, avec pour objectif d’initier les plus jeunes aux disciplines de base de l’athlétisme. Ce nouvel équipement, situé en continuité directe avec les infrastructures existantes, permet l’enseignement des trois fondamentaux de l’athlétisme : la course, le saut et le lancer. Il est composé d’un circuit de course aménagé tout autour du terrain, d’une aire de saut en longueur et d’espaces adaptés aux exercices de lancer. Pensé comme un lieu d’apprentissage ludique et sécurisé, le Kids Stadium favorise la découverte du sport chez les enfants dans un environnement convivial et accessible. 

Sécurité : Le sport en toute sérénité 

Le bâtiment est équipé de caméras de vidéo-protection et d’un système anti-intrusion. L’objectif est d’assurer à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment une sécurité pour les utilisateurs et lors des compétitions. 

Construction durable labellisée Bâtiment Durable Occitanie Or  

Dans le cadre de la restructuration complète de son complexe sportif, la ville de Marseillan a opté pour un Marché Global de Performance (MGP), garantissant sur 10 ans la maîtrise des consommations d’énergie et d’eau, la performance des systèmes et la qualité de service aux usagers. 

Ce dispositif innovant engage concepteurs, constructeurs et mainteneurs à atteindre puis maintenir des objectifs ambitieux, avec un suivi rigoureux et continu des performances, incluant un reporting mensuel. 

Les résultats sont à la hauteur des engagements : 

• Niveau E4C1 (bâtiment à énergie positive*) pour les parties neuves ; 

• Label BBC Rénovation pour l’existant. 

*Bâtiments qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment pour leur propre fonctionnement. 

Ce choix exigeant, bien qu’un peu plus coûteux en phase études et travaux, a permis de mobiliser d’importantes subventions européennes et régionales, compensant largement l’investissement initial. 

Les améliorations techniques majeures incluent : 

• Le remplacement intégral des réseaux CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et plomberie, 

• Une chaudière bois (granulés) pour chauffage et eau chaude, 

• Une centrale photovoltaïque de 192 panneaux, alimentant le complexe et d’autres bâtiments communaux en autoconsommation collective. 

Des gains énergétiques et environnementaux significatifs :